EL EJECUTIVO SANTAFESINO ELEVÓ AL CONCEJO UN AJUSTE DE LA TGI PARA 2025 CON IMPORTANTES AUMENTOS PARA COLASTINÉ NORTE Y SUR

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La Municipalidad de Santa Fe ha presentado al Concejo el mensaje N° 35 que incluye la actualización de la Ordenanza Tributaria Anual para 2025. Este documento introduce importantes cambios en la Tasa General de Inmuebles (TGI), que afectarán significativamente a los residentes de Colastiné, quienes experimentarán, en el caso de aprobarse, ajustes similares a los de barrios céntricos debido a mejoras en servicios y mantenimiento en la zona.

En Colastiné Norte y Sur, el valor mínimo a pagar por la TGI será equivalente al 1,80% del Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVM) , lo que representa aproximadamente $5,000 según el SMVM vigente en octubre de 2024. Este porcentaje coloca a Colastiné en un rango tributario comparable al de sectores céntricos como Guadalupe Este, con topes trimestrales del 51% y anuales del 160% .

La decisión se fundamenta en las inversiones realizadas por la Municipalidad en servicios esenciales y mantenimiento en el distrito costero. Entre las medidas destacadas se incluyen:
-Mantenimiento vial integral en 950 cuadras de Colastiné Norte.
-Cuidado de espacios verdes , fundamentales para preservar la calidad de vida en esta zona costera.

Según el ejecutivo municipal, estas acciones han mejorado el entorno urbano, pero también han influido en el valor catastral de los inmuebles, un factor clave en la fórmula para calcular la TGI.

COMPARATIVA CON OTRAS ZONAS
En contraste con Colastiné, otras áreas presentan condiciones diferenciadas:
-Zonas céntricas y costeras premium : como Puerto, Bulevares y Avenida Almirante Brown, tienen un bono mínimo del 2% del SMVM , con un tope anual del 190% .
-Barrios intermedios : como Barranquitas y Guadalupe Oeste, tienen un valor mínimo del 1,50% del SMVM y topes anuales del 146% .
-Zonas con menor carga tributaria : como Alto Verde y El Pozo, presentan un mínimo del 1,25% del SMVM , con topes anuales del 108% .

BENEFICIOS PARA CONTRIBUYENTES CUMPLIDORES
Como incentivo al pago anticipado de la TGI, la Municipalidad mantendrá el descuento correspondiente al mes de enero para quienes abonen la totalidad del año fiscal 2025 de manera anticipada. Este beneficio busca promover el cumplimiento tributario y facilitar las finanzas familiares.

IMPACTO EN LA COMUNIDAD DE COLASTINÉ
Los ajustes en la TGI reflejan la creciente valoración de Colastiné como una zona en desarrollo. Sin embargo, para los vecinos implica una mayor carga tributaria que debe ser acompañada de una continuidad en las mejoras prometidas. Es crucial que las autoridades municipales mantengan el diálogo con los residentes, garantizando transparencia en el destino de los fondos recaudados y priorizando proyectos que refuercen la infraestructura y los servicios públicos en esta área costera.

Los vecinos pueden estar atentos a las sesiones del Concejo Municipal en diciembre, donde se discutirá el proyecto, para conocer el resultado final de estas disposiciones y realizar consultas o reclamos pertinentes.